İstanbul'da düzenlenen bir toplantıda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından detayları açıklanan “Gayrimenkul Sertifikası” projesi, küçük birikimlerle büyük konut projelerine ortak olma imkanı sunuyor. Borsa İstanbul'da işlem gören ve SPK tarafından denetlenen bu yeni yatırım aracı, gayrimenkul sektörüne erişimi kolaylaştırıyor. Proje, vatandaşların düşük maliyetlerle gayrimenkul yatırımı yapmalarına ve geleceğe daha güvenli adımlar atmalarına olanak sağlıyor. Sertifika sahibi olmak isteyenler, uygun fiyat avantajından faydalanabilir. Ayrıca, bu proje, ülke ekonomisine de önemli ölçüde katkı sağlamayı hedefliyor. Böylece, hem bireysel yatırımcılar hem de ülke ekonomisi için kazan-kazan bir model oluşturuluyor.

Gayrimenkul Sertifikası Nedir?

Gayrimenkul Sertifikası, Borsa İstanbul'da işlem gören ve SPK denetiminde olan bir yatırım aracıdır. Küçük birikimlerle büyük ölçekli konut projelerine ortak olmanızı sağlar. Bu sayede, büyük yatırımlar için gerekli olan yüksek sermayeye sahip olmadan da gayrimenkul piyasasına dahil olabilirsiniz. Sertifikalar, hisseler gibi alınıp satılabilir. Yatırımcılar, portföylerini çeşitlendirmek ve gayrimenkul sektöründeki potansiyel getirilerden yararlanmak için bu sertifikaları kullanabilirler. Sertifikanın değeri, arz ve talebe bağlı olarak dalgalanabilir. Ancak, somut bir gayrimenkul projesine dayalı olması, riskleri azaltıcı bir etkendir. Yatırımınızın güvenilirliğini artırmak için, diğer yatırım seçeneklerini de inceleyip karşılaştırmalı bir değerlendirme yapmanız önem taşıyor.

Damla Kent Projesi: İstanbul'un Yeni Yaşam Merkezi

Gayrimenkul Sertifikaları, İstanbul Başakşehir'de hayata geçirilecek olan "Damla Kent" projesine aittir. TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle gerçekleştirilen proje, 1,2 milyon metrekareyi aşan inşaat alanıyla 5.325 konut ve 244 ticari üniteden oluşmaktadır. İstanbul Havalimanı, Çam ve Sakura Şehir Hastanesi gibi önemli noktalara yakın konumu ile stratejik bir bölgede yer almaktadır. Projede kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, hamam, sauna, geniş peyzaj alanları, yürüyüş yolları ve parklar gibi sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Yatay mimari anlayışıyla tasarlanan proje, modern ve konforlu bir yaşam sunmayı hedefliyor. Bu avantajlı konum, yatırım değerini de olumlu yönde etkilemektedir. Ayrıca, ulaşım kolaylığı, projenin cazibesini daha da artırmaktadır. Projenin çevre dostu yapısı da önemli bir unsurdur.

Sertifika Satın Alma ve Yatırım Süreci

4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında Halkbank, Ziraat Bankası ve Vakıfbank veya bu bankaların aracı kurumları aracılığıyla Gayrimenkul Sertifikası satın alabilirsiniz. Halka arz fiyatı, gayrimenkul satış fiyatından %24,1 indirimle 7,59 TL olarak belirlenmiştir. Herhangi bir üst limit bulunmazken, alt limit ise sadece bir adet sertifikanın bedelidir. Yatırım hesabınız üzerinden sertifikanızı anlık olarak takip edebilir ve hisse senedi gibi alıp satabilirsiniz. Bu yatırım modelinde peşinat, taksit ya da faiz gibi geleneksel ödeme yükümlülükleri bulunmaz. Sertifika alım satımında aracı kurumun belirlediği işlem komisyonları ve MKK ücretleri gibi yasal masraflar olabilir. Proje sonunda, konut sahibi olmak için gerekli sertifika sayısına ulaştığınızda Asli Edim hakkınızı kullanabilirsiniz. Eğer konut sahibi olmak istemiyorsanız, sertifikalarınızı Borsa İstanbul'da satabilir veya proje sonunda Tali Edim hakkınızı kullanarak nakit ödeme alabilirsiniz. Tüm süreç SPK denetiminde şeffaf bir şekilde işliyor.